1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%
新倉マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
1970年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造
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5階 / 41.32㎡の場合
相場
1,905万円
46.1万円/㎡
1,168
1,660
2,151
2,643
AI査定結果
推定相場価格
1,905万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,151万円
40.2万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月13日
新倉マンション
1,600万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 41.32㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 1,600万円 | 38.7万円 | 5階 | 41.32㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 60.0万円 | 5階 | 41.32㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/09 | 2,400万円 | 70.2万円 | 10階 | 34.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 70.2万円 | 10階 | 34.18㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2022/09/05 | 1,650万円 | 48.3万円 | 5階 | 34.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/25 | 1,780万円 | 52.1万円 | 5階 | 34.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/11 | 1,880万円 | 55.0万円 | 5階 | 34.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/01 | 1,680万円 | 49.2万円 | 10階 | 34.18㎡ | 1R | 北 |
| 2020/09/14 | 1,680万円 | 49.2万円 | 10階 | 34.18㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は50.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.32㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 目白大和田マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,500万円 | 53.3万円 | 46.92㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/05 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,800万円 | 53.8万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2023/02/04 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,280万円 | 57.5万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/29 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,850万円 | 49.4万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/28 | 目白グローリーマンション 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,650万円 | 51.2万円 | 32.21㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1968年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2022/08/08 | メゾンパックス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 2,480万円 | 49.3万円 | 50.33㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/18 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,499万円 | 33.0万円 | 45.37㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2022/05/28 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,680万円 | 50.0万円 | 33.63㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/09 | セブンビル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 2,000万円 | 46.5万円 | 43㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/17 | 戸塚マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,800万円 | 55.4万円 | 32.51㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/10 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,900万円 | 51.4万円 | 36.97㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2020/06/10 | 古賀マンション 新宿区高田馬場二丁目 | 駅分 | 2,480万円 | 50.5万円 | 49.09㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1965年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/02 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,970万円 | 47.7万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/31 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,400万円 | 56.6万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/18 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2022/01/26 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,888万円 | 56.5万円 | 33.4㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,780万円 | 50.5万円 | 35.27㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,200万円 | 54.1万円 | 40.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2021/10/14 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅11分 | 2,299万円 | 52.1万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/24 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2022/03/14 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,450万円 | 43.9万円 | 33㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。